楼市疯疯颠颠，股市神经兮兮（上串下跳、猴性十足）”、“必须颠覆股市楼市政策”！房价是“年年涨、月月涨、天天涨”，政府为什么不干预？！

       中国缺少话题，这是我们的致命伤和软肋！中国的话题集中在楼市（纲）、集中在流通（虚拟）领域，一俊遮百丑，而生产和科技日益萎缩。

       中国楼市已经结束疯癫的2007，引来迷糊（迷茫）的2008，2008年中国楼市到底怎样走？！是继续“疯癫”？！还是“拐点”显现？！不同的利益集团有不同的解读，广大中低收入老百姓有的是更多迷茫、恐慌和期盼！温家宝总理的一句“人民有很大的意见”（11月19日新加坡）可谓道出了广大中低收入者的心声！但难，积重难返！“博弈还将继续，责任必须承担”。住房问题是个社会问题，政治问题！

       在媒体、舆论日益“商业化”和“行政化”、在“权力”和“金钱”掌控“话语权”、在“假、大、空、套”充斥、在“教授变商人、商人变教授”已成为时尚的当今，理性（社会科学）显得是如此苍白无力！要找一个讲真话的平台和渠道还真是不那么容易！

       怎样解局？本人试图从一个独立思考者的角度，来对2008年的中国楼市号一下脉！仅作参考，也希望大家换位思考，可谓“忠言逆耳利于行、良药苦口利于行”！

       一、关于楼市“拐点”论

       最进中国最热的话题之一莫过于楼市，而楼市最热的话题莫过于“拐点”论，首先得剖析一下由业内老大王石先生掀起的楼市“拐点”论，因为，这对08年乃至今后几年的国家政策和楼市走向有关系，必须厘清。

       自从央行和银监会“第二套住房”贷款以家庭为单位的从紧政策出台以后，以王石为代表的房地产大佬们迅速的作出了反应，“拐点”论应运而生，各种媒体也配合“默契”，楼市“拐点”论吸引了众多眼球。但大家仔细一想，似乎又觉得有些蹊跷，为什么地方政府不讲话？为什么我们的学者不讲话？开发商真的认为楼市会“拐点”还是另有所图？开发商制造楼市“拐点”论实在有悖常理。实际上“拐点”论并不新鲜，早在好几年前有出现过，但事实上，在强大的“房地产”（地方政府银行、开发商、媒体铁三角）势力“明调控、暗托市”的情形下，中国楼市最近几年不但没有出现“拐点”而且还一路飙升、加速上扬，其短时间内涨幅之大让所有的预测者都大跌眼镜（包括地方政府和开发商做梦都没想到），这次难到真的会出现“拐点”吗？！