一、本周总览

       1、2008年1月21日至1月27日市区共成交商品住宅2159套、合计17.12万平米，环比微幅下降4％和2.56％。户均成交面积为79平米，环比微增1.66％。

       2、本周新盘聚焦——恩威•玲珑南域地处城南新北片区，项目占地60.5亩，1期1批次于2008年1月19日开盘，均价6200元/㎡。

       3、土地情况——本周无土地成交和预告信息。

       4、资讯

       政策类

       《住宅专项维修资金管理办法》于2月1日起正式实施。

       北京申请物业税空转转向实转。

       二、宏观总况

       市区：五城区+高新区

       （一） 市区商品住宅成交情况

       1、 总成交一览

       总评：

       2008年1月21日至1月27日市区共成交商品住宅2159套、合计17.12万平米，环比微幅下降4％和2.56％。户均成交面积为79平米，环比微增1.66％。近3周周成交量逐步回暖，维持16、17万平米的周成交量水平。

       2、各行政区域成交