当下成都楼市，还有什么能比以成都万科为代表的开发商瞄准“青年”为卖房目标更受市场关注？

       继2008年元旦前后以雷霆之势推出万科“青年置业计划”开始，蓝光、成都森宇、包括成都中海地产纷纷跟进，甚至崇州某开发商也想“青年、首房、助房”一把。

       随着岁末年初由成都万科率先在寒冷楼市烧起的这把旺火，无论是之于开发商、购房者、还是媒体，当大众从观望再到投身其中成为这场购房盛宴参与者的时候，其带给我们的慎思和笃行，已不再拘泥于单纯的营销事件去审视——例如，万科“青年置业计划”受到众多青年的狂热追捧，是否昭示着其为2008楼市指明了一个方向？

       岁末年初，“青年”搅热楼市

       自央行和银监会于去年9月27日联合出台房贷新政，以及后续央行贯彻中央经济工作会议精神，明确第二套房贷款以家庭为单位，同时受影响于各大银行在年底房贷额度普遍用完，成都楼市急转直下，与去年9月27日前的市场形势形成冰火两重天的格局。

       卖房难！这是2007年11月楼市至今不少开发商的感慨。据成都某房地产营销代理公司内部研究数据显示，当下新盘开盘销售率普遍在30%以下！2007年12月份成都主城区商品房成交量仅为74万平方米左右，与去年同比下降35%。对此，不少开发商筹谋并推出了诸如加大促销力度、赠送和举办各种活动等卖房手段，但大部分消费者依然采取持币观望的态度。

       是成都楼市“拐点”真的到了，还是营销指向分身乏术？

       2008年元旦前后，作为寒冷楼市点燃的第一把火，成都万科推出“青年置业计划”不仅赢得楼市普遍关注，而且嗅觉敏锐的开发商纷纷跟进：蓝光与银行携手，推出“幸福2008·首房行动”，与此同时，翰林上岛正式推出“青年置业援助B2计划”。另据本报一位记者在某开发商组织的一次小型聚会上曝料称，成都崇州某开发商也闻“青年”而动，准备推出类似卖房活动。一时间，楼市遍地是青年，且都是以“青年首次置业”为目标！